Práctica forense N°77. Contrato. Compraventa y reserva de usufructo
| Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
| Cargo del Autor | Abogado |
| Actualizado a | Junio 2020 |
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Comparece, por una parte como vendedora, doña .............., pequeña industrial, cédula nacional de identidad número........., soltera, con domicilio en.............; y por la otra, como compradora, doña ................, educadora de párvulos, cédula nacional de identidad número................, casada y separada totalmente de bienes, según se acreditará, con domicilio en .............; las comparecientes chilenas, mayores de edad, quienes acreditaron sus respectivas identidades con las cédulas anotadas y exponen: PRIMERO: Según consta de la inscripción de fojas............... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............, correspondiente al año ..............., doña..........., es dueña del............- Los deslindes, según sus títulos son: al NORTE: ............; al SUR: .............; ORIENTE: .......; y PONIENTE: ................... Adquirió esta propiedad, .............- Para los efectos del pago del impuesto territorial la propiedad se encuentra enrolada bajo el número .............. de la Comuna de ...........- SEGUNDO: Por este acto e instrumento, doña............, vende, cede y transfiere a doña..........., quien compra y acepta para sí, la nuda propiedad del inmueble singularizado en la cláusula primera precedente, se incluyen en la presente compraventa, los derechos proporcionales de los bienes reputados comunes del edificio en donde se encuentra el departamento materia de este contrato.- TERCERO: El precio de esta venta es la suma total de ............., que se han pagado con anterioridad en diferentes oportunidades y parcialidades, dineros que la vendedora los declara percibido a su total conformidad.- CUARTO: La venta de la nuda propiedad del inmueble se hace considerando a éste como especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra, que es conocida de la compradora, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres tanto activas como pasivas, con todo lo edificado y construido, quedando la vendedora obligada al saneamiento legal. QUINTO: Las partes renuncian expresamente a las
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acciones resolutorias, rescisorias o de nulidad que les pudiere corresponder, y a cualquier otra que...
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