Práctica forense N°64. Contrato. Contrato de promesa
Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
Cargo del Autor | Abogado |
Actualizado a | Junio 2020 |
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Comparecen ante mí doña...................., soltera, agricultora, cédula de identidad ............., domiciliada en la ciudad de............, como promitente
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vendedor; y por la otra parte como promitente comprador don ............., casado, agricultor, cédula de identidad .............., domiciliado en la ciudad de............, ambos chilenos, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas de identidades respectivas y exponen que han convenido el siguiente contrato: PRIMERO: El promitente vendedor es dueño del inmueble, ubicado en la ciudad de.......y que deslinda Norte: ........... Sur: ...........; Oriente: ........; y Poniente: .......... La propiedad se encuentra inscrita a su nombre a fojas ....., número........ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de ..........., del año ..... Dicha propiedad la adquirió por herencia de don ............. La propiedad figura inscrita en el rol de la Comuna de .........bajo el número ....... y se encuentra afecta al pago de contribuciones a los bienes raíces y se encuentra al día en el pago a las contribuciones según se acredita con certificado, que he tenido a la vista. SEGUNDO: Por este instrumento doña ..............., promete vender a don ........., quien promete comprar para sí, el inmueble individualizado en la cláusula anterior. TERCERO: El precio de venta será la suma de $......... de pesos, pagaderos de la siguiente forma a) ........... de pesos, correspondiente al 50% del precio se paga en este mismo acto en dinero efectivo, y que el promitente vendedor declara recibir a su entera satisfacción; y B) El saldo de........... de pesos se cancelará al momento de firmarse la escritura definitiva de la compraventa.. CUARTO: La venta se hará como cuerpo cierto, con todo lo edificado, con todos sus derechos, costumbres y servidumbres, en el estado en que actualmente se encuentra la propiedad, lo que es conocido del promitente comprador, libre de todo gravamen, respondiendo en todo caso el vendedor, del saneamiento de la evicción y los vicios redhibitorios, en conformidad a la ley. QUINTO: Se fija como plazo para la celebración del contrato prometido el día ............. SEXTO: Las partes fijan como cláusula penal, para el caso de que alguno de los...
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