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Contrato de promesa de compraventa de parcela agrícola con derechos de agua

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Vincent
Actualizado aJulio 2009

NORMATIVA CITADA: Código Civil, Codigo de Aguas

En la ciudad de (…) en el mes de (…) en el año de (…) Don(a) (...), de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...) por una parte como “promitente vendedor”; y por la otra como “promitente comprador” el Sr.(a) (…)de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...)ambos mayores de edad, han convenido celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa:

PRIMERO-. .- Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de promesa de compraventa sobre la parcela agrícola denominada (“…”) ubicada en (…), de la comuna de (…) en la ciudad (…); la cual se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (…), a fojas (…) bajo el número (…) del año dos mil (…) y, cuyos deslindes son los que a continuación se exponen:

AL NORTE: (…);

AL SUR: (…);

AL ORIENTE: (…); y,

AL PONIENTE: (…)

Las aguas del predio agrícola emanan del Canal de regadío llamado (“.....”) y, se encuentran inscritas a fojas (....) número (.......), del Registro de Aguas del mismo Conservador, del año (…)

SEGUNDO-. El promitente vendedor declara por este acto declara ser dueño exclusivo de la parcela agrícola individualizada en la cláusula anterior y, el cual adquirió por compra a don (…), según escritura pública ante el Notario de (…), don (….), de fecha (…)

TERCERO-. Por el presente instrumento, el Sr. (…) promete vender, ceder y transferir a don (…), quien promete comprar y adquirir para sí, la propiedad agrícola individualizada en las cláusulas precedentes y los derechos de agua de los cuales goza la propiedad.

CUARTO-. El precio de venta asciende a la suma de (…) pesos, equivalentes a la fecha de otorgamiento del presente instrumento a (….) Unidades de Fomento, pagaderas de la siguiente forma:

  1. Un (…)% del precio del total que asciende a la suma de (…) pagaderas en el acto de otorgamiento del presente instrumento, en dinero efectivo, al contado y, que el promitente vendedor declara recibir a su entera satisfacción.

  2. El saldo del precio que asciende a la suma de (…) la cual se cancelara al momento de firmarse la escritura definitiva de compraventa

    QUINTO-. La celebración del contrato del contrato definitivo deberá realizarse el día (….) del mes (…) del año (…), día en el cual se efectuara también, la...

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